Realkreditlån – Få råd til din drømmebolig!
Find det realkreditlån der giver størst tryghed for dig og din økonomi.
I Danmark kan vi bryste os af at have en af verdens billigste metoder til at finansiere vores boligkøb og indfri vores boligdrømme. Dette skyldes vores unikke realkreditsystem, der giver os adgang til billig boligfinansiering via de finansielle markeder.
Et realkreditlån er et lån, som ydes af en kreditforening også kaldet et realkreditinstitut. Et realkreditlån ydes imod, at der stilles sikkerhed for lånet i form af pant i den faste ejendom. Ved optagelse af et realkreditlån, vil der blive tinglyst et pantebrev. Af pantebrevet vil det fremgå, at kreditforeningen har pant i ejendommen, som svarer til det lånte beløb.
Hvad er realkreditlån?
En "ganske-enkelt" introduktion til realkreditlån
Her er tre små læringsvideoer, der fortæller om realkreditlån. Se filmene her:
Hvad er et realkreditlån?
Fast eller variabel rente?
Hvad er bidrag?
Derfor er realkreditlån den billigste form for boligfinansiering
Årsagen til at et realkreditlån er en af de billigste metoder til at finansiere sine boligdrømme er, at pengene findes på de finansielle markeder. Når du skal låne penge til din drømmebolig, finder realkreditinstitutterne pengene ved at gå ud på de finansielle markeder og finder en investor – ofte vil dette være en pensionskasse eller en investeringsbank, der gerne vil investere det tilsvarende beløb, som du ønsker at låne. Det vil sige, hvis du gerne vil låne 1 million kroner til køb af en bolig, går realkreditinstituttet ud i verden og finder en investor, der er på udkig efter at investere 1 million kroner.
Kreditforeningen vil herefter sælge realkreditobligationer til investoren. Kursen på obligationerne varierer hele tiden alt efter investorernes interesse.
Jo flere interesserede investorer, der ønsker at investere i dit boligkøb, jo højere bliver kursen på realkreditlånet og jo lavere bliver din rente og dermed dine boligomkostninger. Tilsvarende hvis interessen for at investere i realkreditlån falder, bliver dine udgifter til dit lån højere i form af højere renter. Kort sagt er det udbuddet af og efterspørgslen efter realkreditlån, der bestemmer prisen på dit realkreditlån.
Renten på et realkreditlån er oftest lavere end på øvrige låntyper netop fordi, at der stilles sikkerhed for lånet i form af jeres bolig. Dette medvirker til, at realkreditlån betragtes som en meget sikker investering af internationale investorer, og når man som investorer kan få en stor tryghed, så er man også villig til at tjene lidt mindre på sin investering.